Prix immobilier à Marignac-Lasclares (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 751 € /m²
- Le plus haut
- 3 519 € /m²
- Prix moyen
- 223 457 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Marignac-Lasclares
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 688 – 2 465 € | 1 688 – 2 465 € |
| Prix moyen au m² | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 751 €/m² | 751 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 519 €/m² | 3 519 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 223 457 € | 223 457 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 475 350 € | 475 350 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Marignac-Lasclares dans la base DVF, pour un prix médian de 2 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 688 €/m² et 2 465 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 223 457 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 29,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 475 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 751 €/m² à 3 519 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marignac-Lasclares
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 152 500 €70 m², 5 ventes | 1 833 €/m² |
| 4 pièces | 218 300 €98 m², 12 ventes | 2 146 €/m² |
| 5 pièces et plus | 268 500 €155 m², 8 ventes | 1 791 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marignac-Lasclares est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 218 300 € (98 m²). Comptez plutôt 268 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Marignac-Lasclares
- Population
- 479 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 204e / 307du plus cher au moins cher
Marignac-Lasclares compte 479 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marignac-Lasclares se classe 204e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marignac-Lasclares
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 138 | 2 138 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 822 | 1 822 | −14,8 % | 8 |
| 2023 | – | 3 020 | 3 020 | +65,8 % | 2 |
| 2024 | – | 1 925 | 1 925 | −36,3 % | 5 |
| 2025 | – | 1 986 | 1 986 | +3,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marignac-Lasclares
- Le Village7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gratens2 046 €/m²
- Le Fousseret1 538 €/m²
- Saint-Élix-le-Château2 019 €/m²
- Lafitte-Vigordane2 238 €/m²
- Labastide-Clermont2 098 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
- Bois-de-la-Pierre2 478 €/m²
- Lavelanet-de-Comminges1 753 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marignac-Lasclares ?
Le prix médian est de 2 000 €/m² et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marignac-Lasclares ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 475 350 €. Au m², les prix vont de 751 €/m² à 3 519 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marignac-Lasclares ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +5,7 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Marignac-Lasclares ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).