Prix immobilier à Labastide-Clermont (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 098 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 4 386 € /m²
- Prix moyen
- 233 388 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Labastide-Clermont
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 098 €/m² | 2 098 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 736 – 2 588 € | 1 736 – 2 588 € |
| Prix moyen au m² | 2 116 €/m² | 2 116 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 386 €/m² | 4 386 €/m² |
| Prix de vente médian | 244 750 € | 244 750 € |
| Prix de vente moyen | 233 388 € | 233 388 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 54 000 € |
| Vente la plus chère | 372 187 € | 372 187 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
À Labastide-Clermont, le prix médian constaté est de 2 098 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 736 €/m² et 2 588 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 233 388 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 26,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 372 187 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 4 386 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labastide-Clermont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 254 720 €107 m², 11 ventes | 2 209 €/m² |
| 5 pièces et plus | 268 200 €135 m², 19 ventes | 1 851 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labastide-Clermont est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 268 200 € (135 m²). Comptez plutôt 254 720 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Labastide-Clermont
- Population
- 690 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 195e / 307du plus cher au moins cher
Labastide-Clermont compte 690 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labastide-Clermont se classe 195e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 098 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labastide-Clermont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 470 | 2 470 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 264 | 2 264 | −8,3 % | 10 |
| 2023 | – | 1 966 | 1 966 | −13,2 % | 8 |
| 2024 | – | 2 146 | 2 146 | +9,2 % | 6 |
| 2025 | – | 2 074 | 2 074 | −3,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Labastide-Clermont
- Le Village7 ventes
- Moulat7 ventes
- Les Abadiats5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Savères2 121 €/m²
- Gratens2 046 €/m²
- Bois-de-la-Pierre2 478 €/m²
- Marignac-Lasclares2 000 €/m²
- Bérat2 292 €/m²
- Peyssies2 265 €/m²
- Lautignac1 863 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labastide-Clermont ?
Le prix médian est de 2 098 €/m² et 2 098 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labastide-Clermont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 372 187 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 4 386 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labastide-Clermont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,4 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Labastide-Clermont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).