Prix immobilier à Goutevernisse (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 316 € / m²- Le plus bas
- 1 782 € /m²
- Le plus haut
- 2 872 € /m²
- Prix moyen
- 256 778 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Goutevernisse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 316 €/m² | 2 316 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 050 – 2 587 € | 2 050 – 2 587 € |
| Prix moyen au m² | 2 321 €/m² | 2 321 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 872 €/m² | 2 872 €/m² |
| Prix de vente médian | 274 056 € | 274 056 € |
| Prix de vente moyen | 256 778 € | 256 778 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 180 000 € |
| Vente la plus chère | 299 000 € | 299 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 316 €/m² à Goutevernisse, valeur médiane calculée sur 4 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 050 €/m² et 2 587 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 256 778 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 299 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 782 €/m² à 2 872 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Goutevernisse
- Population
- 185 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Goutevernisse compte 185 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 72 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 316 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Goutevernisse
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Goutevernisse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 137 | 2 137 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 139 | 2 139 | +0,1 % | 1 |
| 2025 | – | 2 872 | 2 872 | +34,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gensac-sur-Garonne2 292 €/m²
- Saint-Julien-sur-Garonne2 067 €/m²
- Gouzens1 866 €/m²
- Montesquieu-Volvestre1 524 €/m²
- Saint-Christaud1 144 €/m²
- Rieux-Volvestre1 826 €/m²
- Lavelanet-de-Comminges1 753 €/m²
- Cazères1 685 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Goutevernisse ?
Le prix médian est de 2 316 €/m² et 2 316 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Goutevernisse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 299 000 €. Au m², les prix vont de 1 782 €/m² à 2 872 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Goutevernisse ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Goutevernisse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).