Prix immobilier à Saint-Aventin (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 722 € / m²- Le plus bas
- 741 € /m²
- Le plus haut
- 3 104 € /m²
- Prix moyen
- 41 600 €
- Ventes
- 44
Maison, prix médian
1 853 € / m²- Le plus bas
- 591 € /m²
- Le plus haut
- 3 290 € /m²
- Prix moyen
- 174 556 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Saint-Aventin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 722 €/m² | 1 853 €/m² | 1 731 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 452 – 1 956 € | 1 273 – 2 141 € | 1 444 – 2 064 € |
| Prix moyen au m² | 1 784 €/m² | 1 865 €/m² | 1 804 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 741 €/m² | 591 €/m² | 591 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 104 €/m² | 3 290 €/m² | 3 290 €/m² |
| Prix de vente médian | 39 791 € | 156 093 € | 46 500 € |
| Prix de vente moyen | 41 600 € | 174 556 € | 75 402 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 55 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 74 040 € | 494 440 € | 494 440 € |
| Surface moyenne | 24 m² | 93 m² | 41 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 15 | 59 |
59 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Aventin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 731 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 444 €/m² et 2 064 €/m².
Les maisons (1 853 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 722 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 174 556 € pour 93 m², celui d'un appartement 41 600 € pour 24 m².
C'est 39,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 494 440 €. Au m², les prix extrêmes vont de 591 €/m² à 3 290 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aventin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 35 780 €21 m², 26 ventes | – | 1 643 €/m² | – |
| 2 pièces | 44 750 €24 m², 14 ventes | – | 1 744 €/m² | – |
| 4 pièces | – | 164 672 €98 m², 6 ventes | – | 1 674 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Aventin est un studio : 26 ventes, pour un prix médian de 35 780 € (21 m²). Comptez plutôt 44 750 € pour un 2 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Aventin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 11 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aventin
- Population
- 69 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 231e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Aventin compte 69 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 1 710 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Aventin se classe 231e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 722 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 853 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Aventin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aventin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 | 1 786 | 1 637 | – | 16 |
| 2022 | 1 460 | 1 853 | 1 532 | −6,4 % | 14 |
| 2023 | 2 180 | 1 558 | 2 071 | +35,2 % | 7 |
| 2024 | 1 822 | 1 905 | 1 824 | −11,9 % | 14 |
| 2025 | 2 029 | 2 108 | 2 029 | +11,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Aventin
- Brouca37 ventes
- Superbagneres7 ventes
- Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cazeaux-de-Larboust2 508 €/m²
- Bagnères-de-Luchon2 185 €/m²
- Saint-Mamet2 540 €/m²
- Cazarilh-Laspènes2 316 €/m²
- Trébons-de-Luchon2 697 €/m²
- Montauban-de-Luchon2 533 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
- Saccourvielle1 700 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aventin ?
Le prix médian est de 1 731 €/m², 1 722 €/m² pour un appartement et 1 853 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aventin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 494 440 €. Au m², les prix vont de 591 €/m² à 3 290 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aventin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,2 % et le nombre de ventes de −42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aventin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Aventin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.