Prix immobilier à Cazeaux-de-Larboust (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 508 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 972 € /m²
- Prix moyen
- 172 526 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Cazeaux-de-Larboust
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 508 €/m² | 2 508 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 236 – 2 881 € | 1 236 – 2 881 € |
| Prix moyen au m² | 2 156 €/m² | 2 156 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 972 €/m² | 3 972 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 000 € | 178 000 € |
| Prix de vente moyen | 172 526 € | 172 526 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Cazeaux-de-Larboust, le prix médian constaté est de 2 508 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 236 €/m² et 2 881 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 172 526 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 3 972 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cazeaux-de-Larboust
- Population
- 88 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Cazeaux-de-Larboust compte 88 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 205 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cazeaux-de-Larboust
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 648 | 1 648 | – | 3 |
| 2022 | – | 625 | 625 | −62,1 % | 1 |
| 2023 | – | 2 508 | 2 508 | +301,3 % | 1 |
| 2024 | – | 1 236 | 1 236 | −50,7 % | 1 |
| 2025 | – | 2 919 | 2 919 | +136,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aventin1 731 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
- Trébons-de-Luchon2 697 €/m²
- Cazarilh-Laspènes2 316 €/m²
- Oô1 963 €/m²
- Bagnères-de-Luchon2 185 €/m²
- Saint-Mamet2 540 €/m²
- Billière3 078 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cazeaux-de-Larboust ?
Le prix médian est de 2 508 €/m² et 2 508 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cazeaux-de-Larboust ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 3 972 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cazeaux-de-Larboust ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cazeaux-de-Larboust ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).