Prix immobilier Rue Francou, Montgiscard

14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

2 326 € / m²
Le plus bas
1 798 € /m²
Le plus haut
3 254 € /m²
Prix moyen
221 444 €
Ventes
14

Prix de l'immobilier Rue Francou

Prix immobiliers Rue Francou à Montgiscard par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²2 326 €/m²2 326 €/m²
Fourchette courante au m²2 238 – 2 354 €2 238 – 2 354 €
Prix moyen au m²2 330 €/m²2 330 €/m²
Prix au m² le plus bas1 798 €/m²1 798 €/m²
Prix au m² le plus haut3 254 €/m²3 254 €/m²
Prix de vente médian209 000 €209 000 €
Prix de vente moyen221 444 €221 444 €
Vente la moins chère156 750 €156 750 €
Vente la plus chère410 000 €410 000 €
Surface moyenne94 m²94 m²
Nombre de ventes1414

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 326 €/m² dans la voie Rue Francou à Montgiscard, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 238 €/m² et 2 354 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 221 444 € et une surface moyenne de 94 m².

C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 764 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 750 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 798 €/m² à 3 254 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francou se classe 7e sur 8 voies de Montgiscard pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 21 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 943 €/m².

Estimer un bien Rue Francou

Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.

Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Francou
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Rue des Tuiliers 50 m 2 507 +7,8 % 7
Rue de la Garenne 50 m 2 764 +18,8 % 7
Rue des Moulins 350 m 2 250 −3,3 % 7
Chemin Passelis 550 m 3 046 +31 % 5
Chemin Al Cers 850 m 3 028 +30,2 % 9
Lotissement les Amouries 1,0 km 3 029 +30,2 % 7
Route de Montbrun 1,1 km 2 943 +26,5 % 8

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Francou.

Rue Francou sur la carte des prix de Montgiscard

Carte des prix médians au m² à Montgiscard : 8 rues, de 2 250 à 3 046 €/m².
Rue Francou : 2 326 €/m² (14 ventes) Chemin Al Cers : 3 028 €/m² (9 ventes) Route de Montbrun : 2 943 €/m² (8 ventes) Lotissement les Amouries : 3 029 €/m² (7 ventes) Rue de la Garenne : 2 764 €/m² (7 ventes) Rue des Moulins : 2 250 €/m² (7 ventes) Rue des Tuiliers : 2 507 €/m² (7 ventes) Chemin Passelis : 3 046 €/m² (5 ventes) 500 m Rue Francou : 2 326 €/m² (14 ventes) Chemin Al Cers : 3 028 €/m² (9 ventes) Route de Montbrun : 2 943 €/m² (8 ventes) Lotissement les Amouries : 3 029 €/m² (7 ventes) Rue de la Garenne : 2 764 €/m² (7 ventes) Rue des Moulins : 2 250 €/m² (7 ventes) Rue des Tuiliers : 2 507 €/m² (7 ventes) Chemin Passelis : 3 046 €/m² (5 ventes) 200 m
Prix médian au m²
  • 2 250 – 2 326 €
  • 2 326 – 2 764 €
  • 2 764 – 2 943 €
  • 2 943 – 3 029 €
  • 3 029 – 3 046 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue Francou.

Autres rues à Montgiscard

Prix immobilier à Montgiscard