Prix immobilier Chemin Passelis, Montgiscard
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 046 € / m²- Le plus bas
- 1 536 € /m²
- Le plus haut
- 3 759 € /m²
- Prix moyen
- 279 368 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin Passelis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 046 €/m² | 3 046 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 763 – 3 518 € | 1 763 – 3 518 € |
| Prix moyen au m² | 2 724 €/m² | 2 724 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 536 €/m² | 1 536 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 759 €/m² | 3 759 €/m² |
| Prix de vente médian | 290 840 € | 290 840 € |
| Prix de vente moyen | 279 368 € | 279 368 € |
| Vente la moins chère | 215 000 € | 215 000 € |
| Vente la plus chère | 327 000 € | 327 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 046 €/m² dans la voie Chemin Passelis à Montgiscard, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 763 €/m² et 3 518 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 279 368 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 764 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 536 €/m² à 3 759 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin Passelis se classe 1re sur 8 voies de Montgiscard pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 10,2 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 764 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Garenne | 500 m | 2 764 | −9,3 % | 7 |
| Rue Francou | 550 m | 2 326 | −23,6 % | 14 |
| Rue des Tuiliers | 550 m | 2 507 | −17,7 % | 7 |
| Rue des Moulins | 800 m | 2 250 | −26,1 % | 7 |
| Chemin Al Cers | 1,4 km | 3 028 | −0,6 % | 9 |
| Lotissement les Amouries | 1,5 km | 3 029 | −0,6 % | 7 |
| Route de Montbrun | 1,5 km | 2 943 | −3,4 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin Passelis.
Chemin Passelis sur la carte des prix de Montgiscard
- 2 250 – 2 326 €
- 2 326 – 2 764 €
- 2 764 – 2 943 €
- 2 943 – 3 029 €
- 3 029 – 3 046 €
Autres rues à Montgiscard
- Rue Francou14 ventes
- Chemin Al Cers9 ventes
- Route de Montbrun8 ventes
- Lotissement les Amouries7 ventes
- Rue de la Garenne7 ventes
- Rue des Moulins7 ventes
- Rue des Tuiliers7 ventes