Prix immobilier Chemin Al Cers, Montgiscard
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 028 € / m²- Le plus bas
- 2 476 € /m²
- Le plus haut
- 3 538 € /m²
- Prix moyen
- 399 368 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Chemin Al Cers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 028 €/m² | 3 028 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 827 – 3 145 € | 2 827 – 3 145 € |
| Prix moyen au m² | 2 992 €/m² | 2 992 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 476 €/m² | 2 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 538 €/m² | 3 538 €/m² |
| Prix de vente médian | 424 640 € | 424 640 € |
| Prix de vente moyen | 399 368 € | 399 368 € |
| Vente la moins chère | 265 350 € | 265 350 € |
| Vente la plus chère | 541 700 € | 541 700 € |
| Surface moyenne | 135 m² | 135 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Dans la voie Chemin Al Cers à Montgiscard, le prix médian constaté est de 3 028 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 827 €/m² et 3 145 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 399 368 € et une surface moyenne de 135 m².
C'est 9,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 764 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 265 350 € et la plus chère à 541 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 476 €/m² à 3 538 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin Al Cers se classe 3e sur 8 voies de Montgiscard pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.
Elle est 9,6 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 764 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Amouries | 500 m | 3 029 | 0 % | 7 |
| Rue des Moulins | 600 m | 2 250 | −25,7 % | 7 |
| Rue des Tuiliers | 800 m | 2 507 | −17,2 % | 7 |
| Rue Francou | 850 m | 2 326 | −23,2 % | 14 |
| Rue de la Garenne | 900 m | 2 764 | −8,7 % | 7 |
| Route de Montbrun | 1,2 km | 2 943 | −2,8 % | 8 |
| Chemin Passelis | 1,4 km | 3 046 | +0,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin Al Cers.
Chemin Al Cers sur la carte des prix de Montgiscard
- 2 250 – 2 326 €
- 2 326 – 2 764 €
- 2 764 – 2 943 €
- 2 943 – 3 029 €
- 3 029 – 3 046 €
Autres rues à Montgiscard
- Rue Francou14 ventes
- Route de Montbrun8 ventes
- Lotissement les Amouries7 ventes
- Rue de la Garenne7 ventes
- Rue des Moulins7 ventes
- Rue des Tuiliers7 ventes
- Chemin Passelis5 ventes