Prix immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 476 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 500 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 11 254 € /m²
- Prix moyen
- 173 283 €
- Ventes
- 325
Maison, prix médian
4 615 € / m²- Le plus bas
- 1 310 € /m²
- Le plus haut
- 14 227 € /m²
- Prix moyen
- 368 301 €
- Ventes
- 151
Prix de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 500 €/m² | 4 615 €/m² | 4 526 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 718 – 5 400 € | 3 602 – 5 824 € | 3 694 – 5 432 € |
| Prix moyen au m² | 4 551 €/m² | 4 951 €/m² | 4 678 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 1 310 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 254 €/m² | 14 227 €/m² | 14 227 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 930 € | 337 676 € | 190 100 € |
| Prix de vente moyen | 173 283 € | 368 301 € | 235 148 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 60 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 1 350 000 € | 1 350 000 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 80 m² | 52 m² |
| Nombre de ventes | 325 | 151 | 476 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 526 €/m² à Saintes-Maries-de-la-Mer, valeur médiane calculée sur 476 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 694 €/m² et 5 432 €/m².
Les maisons (4 615 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 500 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 368 301 € pour 80 m², celui d'un appartement 173 283 € pour 40 m².
C'est 28,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 14 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saintes-Maries-de-la-Mer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 122 850 €26 m², 81 ventes | 247 200 €34 m², 8 ventes | 4 368 €/m² | 8 979 €/m² |
| 2 pièces | 156 000 €35 m², 162 ventes | 202 000 €39 m², 31 ventes | 4 616 €/m² | 5 333 €/m² |
| 3 pièces | 220 000 €49 m², 69 ventes | 285 280 €70 m², 43 ventes | 4 496 €/m² | 4 520 €/m² |
| 4 pièces | 309 304 €86 m², 10 ventes | 389 985 €90 m², 46 ventes | 3 496 €/m² | 4 501 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 465 000 €125 m², 23 ventes | – | 3 755 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saintes-Maries-de-la-Mer est un 2 pièces : 162 ventes, pour un prix médian de 156 000 € (35 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 368 €/m² pour un studio, contre 3 496 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saintes-Maries-de-la-Mer est un 4 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 389 985 € (90 m²). Comptez plutôt 465 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 72 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Population
- 2 433 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,2 €/m²entre 12,4 €/m² et 18,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,9 %
- Classement départemental
- 26e / 130du plus cher au moins cher
Saintes-Maries-de-la-Mer compte 2 433 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 476 logements y ont été vendus, soit environ 391 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saintes-Maries-de-la-Mer se classe 26e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 615 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saintes-Maries-de-la-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 231 | 4 421 | 4 264 | – | 104 |
| 2022 | 4 117 | 4 290 | 4 242 | −0,5 % | 108 |
| 2023 | 4 576 | 5 345 | 4 833 | +13,9 % | 100 |
| 2024 | 4 833 | 5 122 | 4 848 | +0,3 % | 91 |
| 2025 | 4 720 | 3 658 | 4 603 | −5,1 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
À Saintes-Maries-de-la-Mer, les ventes se signent surtout en avril et en juillet (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saintes-Maries-de-la-Mer
- 2 648 – 3 939 €
- 3 939 – 4 392 €
- 4 392 – 4 939 €
- 4 939 – 5 320 €
- 5 320 – 6 765 €
Les rues les plus chères à Saintes-Maries-de-la-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Av Cdt Jacques Y Cousteau | 6 765 | 11 |
| Chemin Bas de Dromar | 5 900 | 5 |
| Le Clos du Rhone | 5 866 | 6 |
| Cae de Consecaniero | 5 750 | 10 |
| Rue Paul Hermann | 5 680 | 6 |
Les rues les plus abordables à Saintes-Maries-de-la-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 648 | 6 |
| Rue Baptiste Bonnet | 3 600 | 8 |
| Avenue d'Arles | 3 748 | 8 |
| Rue du Vibre | 3 763 | 24 |
| Rue Fanfonne Guillerme | 3 838 | 5 |
Prix au m² par rue à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Route de Cacharel68 ventes
- Avenue des Massoucles41 ventes
- Taxil31 ventes
- Rue du Vibre24 ventes
- Rue Jean Jaures14 ventes
- Chemin Bas des Launes13 ventes
- Avenue Av Cdt Jacques Y Cousteau11 ventes
- Cae de Consecaniero10 ventes
- Place des Imperiaux9 ventes
- Avenue d'Arles8 ventes
- Cae Dou Miejournau8 ventes
- Rue Baptiste Bonnet8 ventes
- Rue de la Ferrade8 ventes
- Rue Georges Bizet8 ventes
- Rue Emile Ripert7 ventes
- Voie Communale Rte Departementale N 5707 ventes
- Le Clos du Rhone6 ventes
- Rue Paul Hermann6 ventes
- Rue Victor Hugo6 ventes
- Chemin Bas de Dromar5 ventes
- Ham.de Cabannes de Cambon5 ventes
- Les Arnelles5 ventes
- Qrt les Petites Launes5 ventes
- Rue Camille Pelletan5 ventes
- Rue des Launes5 ventes
- Rue Fanfonne Guillerme5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Arles2 761 €/m²
- Port-Saint-Louis-du-Rhône2 429 €/m²
- Saint-Martin-de-Crau3 110 €/m²
- Fontvieille3 926 €/m²
- Paradou4 461 €/m²
- Fos-sur-Mer3 144 €/m²
- Maussane-les-Alpilles5 139 €/m²
- Les Baux-de-Provence4 468 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Le prix médian est de 4 526 €/m², 4 500 €/m² pour un appartement et 4 615 €/m² pour une maison, d'après 476 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 14 227 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,1 % et le nombre de ventes de −19,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saintes-Maries-de-la-Mer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.