Prix immobilier Avenue de la Vallee des Baux, Paradou
15 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 232 € / m²- Le plus bas
- 4 232 € /m²
- Le plus haut
- 4 232 € /m²
- Prix moyen
- 160 800 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 185 € / m²- Le plus bas
- 1 071 € /m²
- Le plus haut
- 12 143 € /m²
- Prix moyen
- 788 901 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Avenue de la Vallee des Baux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 232 €/m² | 4 185 €/m² | 4 232 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 232 – 4 232 € | 3 525 – 6 570 € | 3 574 – 6 306 € |
| Prix moyen au m² | 4 232 €/m² | 5 290 €/m² | 5 219 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 232 €/m² | 1 071 €/m² | 1 071 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 232 €/m² | 12 143 €/m² | 12 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 800 € | 788 250 € | 781 500 € |
| Prix de vente moyen | 160 800 € | 788 901 € | 747 027 € |
| Vente la moins chère | 160 800 € | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 160 800 € | 1 845 000 € | 1 845 000 € |
| Surface moyenne | 38 m² | 151 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 14 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 232 €/m² dans la voie Avenue de la Vallee des Baux à Paradou, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 574 €/m² et 6 306 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 160 800 € et une surface moyenne de 38 m².
C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 461 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 1 845 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 071 €/m² à 12 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de la Vallee des Baux se classe 6e sur 12 voies de Paradou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.
Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 507 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Paradou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Bourgeac | 350 m | 7 459 | +76,3 % | 6 |
| Lotissement Via Aurelia | 400 m | 3 824 | −9,6 % | 7 |
| Le Meindray | 400 m | 4 151 | −1,9 % | 6 |
| Route de Saint Roch | 400 m | 6 160 | +45,6 % | 9 |
| Lotissement le Clos de Meindray | 500 m | 4 507 | +6,5 % | 5 |
| Route de Belle Croix | 600 m | 7 219 | +70,6 % | 9 |
| Domaine de Bourgeac | 700 m | 3 854 | −8,9 % | 11 |
| Rue Andre Vital | 700 m | 3 800 | −10,2 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de la Vallee des Baux.
Avenue de la Vallee des Baux sur la carte des prix de Paradou
- 3 375 – 3 800 €
- 3 800 – 3 854 €
- 3 854 – 4 344 €
- 4 344 – 6 160 €
- 6 160 – 7 459 €
Autres rues à Paradou
- Route des Tours de Castillon21 ventes
- Domaine de Bourgeac11 ventes
- Route de Belle Croix9 ventes
- Route de Saint Roch9 ventes
- Chemin Henri Aubert7 ventes
- Lotissement Via Aurelia7 ventes
- Chemin de Bourgeac6 ventes
- Le Meindray6 ventes
- Lotissement le Clos de Meindray5 ventes
- Lotissement Lot le Castillon5 ventes
- Rue Andre Vital5 ventes