Prix immobilier à Ceyreste (13600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 265 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 098 € / m²- Le plus bas
- 1 091 € /m²
- Le plus haut
- 8 336 € /m²
- Prix moyen
- 238 161 €
- Ventes
- 55
Maison, prix médian
5 518 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 25 504 € /m²
- Prix moyen
- 660 436 €
- Ventes
- 210
Prix de l'immobilier à Ceyreste
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 098 €/m² | 5 518 €/m² | 5 190 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 764 – 4 988 € | 4 570 – 6 587 € | 4 160 – 6 436 € |
| Prix moyen au m² | 4 024 €/m² | 5 810 €/m² | 5 440 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 091 €/m² | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 336 €/m² | 25 504 €/m² | 25 504 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 750 € | 639 750 € | 559 000 € |
| Prix de vente moyen | 238 161 € | 660 436 € | 572 794 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 47 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 683 550 € | 3 293 900 € | 3 293 900 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 118 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 55 | 210 | 265 |
265 ventes de logements ont été enregistrées à Ceyreste dans la base DVF, pour un prix médian de 5 190 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 160 €/m² et 6 436 €/m².
Les maisons (5 518 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 098 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 660 436 € pour 118 m², celui d'un appartement 238 161 € pour 57 m².
C'est 47,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 3 293 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 25 504 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ceyreste
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 98 735 €24 m², 10 ventes | 171 000 €25 m², 5 ventes | 4 190 €/m² | 8 400 €/m² |
| 2 pièces | 135 000 €43 m², 12 ventes | 310 000 €60 m², 17 ventes | 3 969 €/m² | 5 699 €/m² |
| 3 pièces | 225 800 €67 m², 23 ventes | 416 500 €84 m², 36 ventes | 4 091 €/m² | 5 215 €/m² |
| 4 pièces | 392 600 €72 m², 9 ventes | 627 500 €115 m², 66 ventes | 4 520 €/m² | 5 683 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 790 325 €144 m², 86 ventes | – | 5 518 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Ceyreste est un 3 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 225 800 € (67 m²). Comptez plutôt 392 600 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ceyreste est un 5 pièces ou plus : 86 ventes, pour un prix médian de 790 325 € (144 m²). Comptez plutôt 627 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ceyreste
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 72 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ceyreste
- Population
- 4 863 hab.
- Densité
- 210 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,6 €/m²entre 12,8 €/m² et 21,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 20,2 €/m²entre 13,9 €/m² et 29,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 10e / 130du plus cher au moins cher
Ceyreste compte 4 863 habitants, pour une densité de 210 habitants par km². Sur la période, 265 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Ceyreste fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 10e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 098 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 20,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 518 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ceyreste
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 176 | 5 060 | 5 056 | – | 63 |
| 2022 | 4 060 | 5 575 | 5 167 | +2,2 % | 62 |
| 2023 | 4 507 | 5 870 | 5 699 | +10,3 % | 47 |
| 2024 | 3 910 | 5 783 | 5 069 | −11,1 % | 44 |
| 2025 | 4 116 | 5 718 | 5 568 | +9,8 % | 49 |
À quelle période se vendent les logements à Ceyreste ?
À Ceyreste, les ventes se signent surtout en septembre et en août (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Ceyreste
- 3 272 – 4 520 €
- 4 520 – 5 449 €
- 5 449 – 5 761 €
- 5 761 – 6 276 €
- 6 276 – 9 680 €
Les rues les plus chères à Ceyreste
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Moulin Mouries | 9 680 | 5 |
| Baguier | 8 870 | 6 |
| Font d'Amon | 6 276 | 8 |
| Caunet | 6 000 | 5 |
| Chemin d'Aubagne | 5 839 | 6 |
Les rues les plus abordables à Ceyreste
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village | 3 272 | 8 |
| Rue Theophile Paulet | 3 500 | 7 |
| Rue Louis Cruvellier | 4 028 | 11 |
| Chemin des Peupliers | 4 520 | 5 |
| Chemin Saint Antoine | 4 980 | 5 |
Prix au m² par rue à Ceyreste
- Rue Louis Cruvellier11 ventes
- Chemin des Gabrielles10 ventes
- Bourgogne8 ventes
- Font d'Amon8 ventes
- Le Village8 ventes
- Rue Theophile Paulet7 ventes
- Voie Romaine7 ventes
- Baguier6 ventes
- Chemin d'Aubagne6 ventes
- Chemin de Cascavelles6 ventes
- Chemins d'Aubagne6 ventes
- Caunet5 ventes
- Chemin des Peupliers5 ventes
- Chemin Saint Antoine5 ventes
- Le Moulin Mouries5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Ciotat5 159 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule4 485 €/m²
- Carnoux-en-Provence3 976 €/m²
- Cassis7 350 €/m²
- Cuges-les-Pins4 023 €/m²
- Gémenos5 005 €/m²
- Aubagne3 043 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune3 960 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ceyreste ?
Le prix médian est de 5 190 €/m², 4 098 €/m² pour un appartement et 5 518 €/m² pour une maison, d'après 265 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ceyreste ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 3 293 900 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 25 504 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ceyreste ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,8 % et le nombre de ventes de +11,4 %.
Quel est le loyer au m² à Ceyreste ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,6 €/m² pour un appartement et 20,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ceyreste est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.