Prix immobilier Rue du Capt Menard, Paris 15e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 082 €/m² dans la voie Rue du Capt Menard à Paris 15e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 516 €/m² et 11 698 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 748 967 € et une surface moyenne de 68 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 065 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 277 500 € et la plus chère à 1 739 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 8 846 €/m² à 12 605 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Capt Menard se classe 159e sur 284 voies de Paris 15e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 700 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 15e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).