Prix immobilier Montée de la Cote Riviere, Fontaines-Saint-Martin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 196 €/m² dans la voie Montée de la Cote Riviere à Fontaines-Saint-Martin, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 950 €/m² et 4 270 €/m².

Les maisons (4 052 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 167 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 395 717 € pour 99 m², celui d'un appartement 316 650 € pour 98 m².

C'est 23,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 680 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 143 €/m² à 5 595 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée de la Cote Riviere se classe 8e sur 10 voies de Fontaines-Saint-Martin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 22,1 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 104 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,4 €/m² pour un appartement à Fontaines-Saint-Martin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).