Prix immobilier à Les Rues-des-Vignes (59258)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 625 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 3 800 € /m²
- Prix moyen
- 161 402 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Les Rues-des-Vignes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 625 €/m² | 1 625 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 107 – 1 989 € | 1 107 – 1 989 € |
| Prix moyen au m² | 1 551 €/m² | 1 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 500 € | 143 500 € |
| Prix de vente moyen | 161 402 € | 161 402 € |
| Vente la moins chère | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 365 000 € | 365 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
46 ventes de logements ont été enregistrées à Les Rues-des-Vignes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 625 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 107 €/m² et 1 989 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 161 402 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 3 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Rues-des-Vignes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €60 m², 5 ventes | 1 196 €/m² |
| 3 pièces | 128 200 €88 m², 9 ventes | 1 599 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €96 m², 13 ventes | 1 694 €/m² |
| 5 pièces et plus | 194 000 €122 m², 17 ventes | 1 542 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Rues-des-Vignes est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 194 000 € (122 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Les Rues-des-Vignes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 8 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Les Rues-des-Vignes
- Population
- 737 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,7 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 319e / 565du plus cher au moins cher
Les Rues-des-Vignes compte 737 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Rues-des-Vignes se classe 319e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Rues-des-Vignes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 466 | 1 466 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 898 | 1 898 | +29,5 % | 8 |
| 2023 | – | 1 578 | 1 578 | −16,9 % | 9 |
| 2024 | – | 1 396 | 1 396 | −11,5 % | 10 |
| 2025 | – | 1 631 | 1 631 | +16,8 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Les Rues-des-Vignes
Prix dans les communes voisines
- Crèvecœur-sur-l'Escaut1 709 €/m²
- Lesdain1 046 €/m²
- Masnières1 214 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis1 439 €/m²
- Bantouzelle1 321 €/m²
- Banteux1 177 €/m²
- Séranvillers-Forenville1 576 €/m²
- Marcoing1 450 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Rues-des-Vignes ?
Le prix médian est de 1 625 €/m² et 1 625 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Rues-des-Vignes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 3 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Rues-des-Vignes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Les Rues-des-Vignes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).