Prix immobilier Rue Jules Guesde, Hem

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 514 €/m² dans la voie Rue Jules Guesde à Hem, valeur médiane calculée sur 78 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 162 €/m² et 3 116 €/m².

Les appartements (3 085 €/m²) se vendent 23 % plus cher au m² que les maisons (2 508 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 260 555 € pour 99 m², contre 178 343 € pour un appartement de 67 m².

C'est 9,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 775 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 568 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 4 476 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jules Guesde se classe 33e sur 56 voies de Hem pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 608 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Hem, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).