Prix immobilier Rue Poincare, Capinghem
39 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 972 € / m²- Le plus bas
- 3 773 € /m²
- Le plus haut
- 4 171 € /m²
- Prix moyen
- 206 250 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 043 € / m²- Le plus bas
- 1 285 € /m²
- Le plus haut
- 8 403 € /m²
- Prix moyen
- 341 644 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier Rue Poincare
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 972 €/m² | 3 043 €/m² | 3 273 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 872 – 4 072 € | 2 479 – 3 693 € | 2 526 – 3 762 € |
| Prix moyen au m² | 3 972 €/m² | 3 188 €/m² | 3 228 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 773 €/m² | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 171 €/m² | 8 403 €/m² | 8 403 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 250 € | 290 000 € | 290 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 250 € | 341 644 € | 334 701 € |
| Vente la moins chère | 171 000 € | 109 200 € | 109 200 € |
| Vente la plus chère | 241 500 € | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 107 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 37 | 39 |
Dans la voie Rue Poincare à Capinghem, le prix médian constaté est de 3 273 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 526 €/m² et 3 762 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 206 250 € et une surface moyenne de 53 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 238 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 109 200 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 285 €/m² à 8 403 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Poincare se classe 4e sur 9 voies de Capinghem pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 207 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,4 €/m² pour un appartement à Capinghem, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 200 m | 3 333 | +1,8 % | 9 |
| Rue Pasteur | 300 m | 2 529 | −22,7 % | 7 |
| Rue des Trois Chenes | 350 m | 3 373 | +3,1 % | 7 |
| Rue d'Ennetieres | 550 m | 3 778 | +15,4 % | 5 |
| Rue des Fusilles | 600 m | 2 609 | −20,3 % | 5 |
| Place Gandhi | 650 m | 3 207 | −2 % | 7 |
| Avenue Nelson Mandela | 650 m | 3 033 | −7,3 % | 20 |
| Rue Abbe Pierre | 700 m | 2 788 | −14,8 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Poincare.
Rue Poincare sur la carte des prix de Capinghem
- 2 529 – 2 609 €
- 2 609 – 3 033 €
- 3 033 – 3 273 €
- 3 273 – 3 373 €
- 3 373 – 3 778 €
Autres rues à Capinghem
- Avenue Nelson Mandela20 ventes
- Rue Abbe Pierre10 ventes
- Rue de l'Eglise9 ventes
- Place Gandhi7 ventes
- Rue des Trois Chenes7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue d'Ennetieres5 ventes
- Rue des Fusilles5 ventes