Prix immobilier Messan, Rouans
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 742 € / m²- Le plus bas
- 312 € /m²
- Le plus haut
- 5 419 € /m²
- Prix moyen
- 227 754 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Messan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 742 €/m² | 2 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 268 – 3 074 € | 2 268 – 3 074 € |
| Prix moyen au m² | 2 638 €/m² | 2 638 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 312 €/m² | 312 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 419 €/m² | 5 419 €/m² |
| Prix de vente médian | 262 500 € | 262 500 € |
| Prix de vente moyen | 227 754 € | 227 754 € |
| Vente la moins chère | 23 986 € | 23 986 € |
| Vente la plus chère | 401 000 € | 401 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 742 €/m² dans la voie Messan à Rouans, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 268 €/m² et 3 074 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 227 754 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 562 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 23 986 € et la plus chère à 401 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 312 €/m² à 5 419 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Messan se classe 3e sur 7 voies de Rouans pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 14,5 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 394 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Moulins | 900 m | 2 394 | −12,7 % | 6 |
| Route de Sainte Pazanne | 950 m | 2 132 | −22,2 % | 6 |
| Les Grandes Rivieres | 1,1 km | 2 840 | +3,6 % | 9 |
| La Caverniere | 1,8 km | 2 581 | −5,9 % | 6 |
| Rue du Lavoir | 2,0 km | 2 389 | −12,9 % | 5 |
| Rue de la Pie | 2,1 km | 2 743 | 0 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Messan.
Messan sur la carte des prix de Rouans
- 2 132 – 2 389 €
- 2 389 – 2 394 €
- 2 394 – 2 742 €
- 2 742 – 2 743 €
- 2 743 – 2 840 €
Autres rues à Rouans
- Les Grandes Rivieres9 ventes
- Chemin des Moulins6 ventes
- La Caverniere6 ventes
- Route de Sainte Pazanne6 ventes
- Rue de la Pie6 ventes
- Rue du Lavoir5 ventes