Prix immobilier La Nicolais, Besné
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 705 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 852 € /m²
- Prix moyen
- 193 000 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier La Nicolais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 705 €/m² | 2 705 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 438 – 3 462 € | 2 438 – 3 462 € |
| Prix moyen au m² | 2 891 €/m² | 2 891 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 852 €/m² | 3 852 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 193 000 € | 193 000 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie La Nicolais à Besné dans la base DVF, pour un prix médian de 2 705 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 438 €/m² et 3 462 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 193 000 € et une surface moyenne de 74 m².
C'est 17,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 294 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 3 852 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Nicolais se classe 2e sur 14 voies de Besné pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.
Estimer un bien La Nicolais
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Savinais | 1,3 km | 2 857 | +5,6 % | 5 |
| Treffier | 1,4 km | 2 114 | −21,8 % | 7 |
| La Davelais | 1,8 km | 2 011 | −25,7 % | 8 |
| La Morandais | 2,0 km | 1 193 | −55,9 % | 5 |
| Route de Saint Nazaire | 2,6 km | 2 275 | −15,9 % | 9 |
| Allée des Fauvettes | 2,8 km | 2 703 | −0,1 % | 8 |
| Rue de la Geriais | 2,9 km | 2 386 | −11,8 % | 5 |
| Grande Rue | 3,5 km | 1 769 | −34,6 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Nicolais.
La Nicolais sur la carte des prix de Besné
- 1 193 – 1 929 €
- 1 929 – 2 063 €
- 2 063 – 2 386 €
- 2 386 – 2 703 €
- 2 703 – 2 857 €
Autres rues à Besné
- Avenue de la Gare13 ventes
- Grande Rue9 ventes
- Route de Saint Nazaire9 ventes
- Allée des Fauvettes8 ventes
- La Davelais8 ventes
- Rue du Brivet7 ventes
- Treffier7 ventes
- Rue des Ajoncs6 ventes
- Allée des Sorbiers5 ventes
- La Morandais5 ventes
- La Savinais5 ventes
- Rue de la Geriais5 ventes
- Rue du Clos de Launain5 ventes