Prix immobilier La Morandais, Besné
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 193 € / m²- Le plus bas
- 898 € /m²
- Le plus haut
- 2 554 € /m²
- Prix moyen
- 164 600 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier La Morandais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 193 €/m² | 1 193 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 947 – 1 910 € | 947 – 1 910 € |
| Prix moyen au m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 898 €/m² | 898 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 554 €/m² | 2 554 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 164 600 € | 164 600 € |
| Vente la moins chère | 128 000 € | 128 000 € |
| Vente la plus chère | 235 000 € | 235 000 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 193 €/m² dans la voie La Morandais à Besné, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 947 €/m² et 1 910 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 164 600 € et une surface moyenne de 125 m².
C'est 48 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 294 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 128 000 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 898 €/m² à 2 554 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Morandais se classe 14e sur 14 voies de Besné pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 47,6 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 275 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Nazaire | 600 m | 2 275 | +90,7 % | 9 |
| Allée des Fauvettes | 900 m | 2 703 | +126,6 % | 8 |
| Treffier | 900 m | 2 114 | +77,2 % | 7 |
| Rue de la Geriais | 950 m | 2 386 | +100 % | 5 |
| La Davelais | 1,3 km | 2 011 | +68,6 % | 8 |
| La Savinais | 1,6 km | 2 857 | +139,5 % | 5 |
| Allée des Sorbiers | 1,6 km | 2 515 | +110,8 % | 5 |
| Grande Rue | 1,6 km | 1 769 | +48,3 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Morandais.
La Morandais sur la carte des prix de Besné
- 1 193 – 1 929 €
- 1 929 – 2 063 €
- 2 063 – 2 386 €
- 2 386 – 2 703 €
- 2 703 – 2 857 €
Autres rues à Besné
- Avenue de la Gare13 ventes
- Grande Rue9 ventes
- Route de Saint Nazaire9 ventes
- Allée des Fauvettes8 ventes
- La Davelais8 ventes
- Rue du Brivet7 ventes
- Treffier7 ventes
- Rue des Ajoncs6 ventes
- Allée des Sorbiers5 ventes
- La Nicolais5 ventes
- La Savinais5 ventes
- Rue de la Geriais5 ventes
- Rue du Clos de Launain5 ventes