Prix immobilier Avenue de la Gare, Besné

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 929 €/m² dans la voie Avenue de la Gare à Besné, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 840 €/m² et 2 500 €/m².

Les appartements (2 119 €/m²) se vendent 14 % plus cher au m² que les maisons (1 858 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 229 765 € pour 108 m², contre 116 143 € pour un appartement de 55 m².

C'est 15,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 294 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 379 588 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 708 €/m² à 3 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 12e sur 14 voies de Besné pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 19,2 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 386 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,3 €/m² pour un appartement à Besné, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).