Prix immobilier Rue du Val du Moulin, Saint-Jouan-des-Guérets
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 680 € / m²- Le plus bas
- 3 483 € /m²
- Le plus haut
- 4 070 € /m²
- Prix moyen
- 173 533 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue du Val du Moulin
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 680 €/m² | 3 680 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 589 – 3 896 € | 3 589 – 3 896 € |
| Prix moyen au m² | 3 740 €/m² | 3 740 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 483 €/m² | 3 483 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 070 €/m² | 4 070 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 100 € | 165 100 € |
| Prix de vente moyen | 173 533 € | 173 533 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 47 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 680 €/m² dans la voie Rue du Val du Moulin à Saint-Jouan-des-Guérets, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 589 €/m² et 3 896 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 173 533 € et une surface moyenne de 47 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 582 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 483 €/m² à 4 070 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Val du Moulin se classe 3e sur 8 voies de Saint-Jouan-des-Guérets pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.
Elle est 4,9 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 508 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,9 €/m² pour un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Goelands | 50 m | 3 508 | −4,7 % | 8 |
| Rue Saint Edouard | 100 m | 4 161 | +13,1 % | 6 |
| Rue de Rennes | 150 m | 2 758 | −25,1 % | 6 |
| Rue du Moulin de Quinard | 350 m | 3 844 | +4,5 % | 6 |
| Rue de la Chesnaie | 400 m | 3 135 | −14,8 % | 6 |
| Rue de la Lande Gohin | 850 m | 3 526 | −4,2 % | 6 |
| Venelle des Hortensias | 1,1 km | 2 532 | −31,2 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Val du Moulin.
Rue du Val du Moulin sur la carte des prix de Saint-Jouan-des-Guérets
- 2 532 – 2 758 €
- 2 758 – 3 508 €
- 3 508 – 3 526 €
- 3 526 – 3 844 €
- 3 844 – 4 161 €
Autres rues à Saint-Jouan-des-Guérets
- Rue des Goelands8 ventes
- Rue de la Chesnaie6 ventes
- Rue de la Lande Gohin6 ventes
- Rue de Rennes6 ventes
- Rue du Moulin de Quinard6 ventes
- Rue Saint Edouard6 ventes
- Venelle des Hortensias6 ventes