Prix immobilier Rue des Goelands, Saint-Jouan-des-Guérets
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 517 € / m²- Le plus bas
- 2 276 € /m²
- Le plus haut
- 4 688 € /m²
- Prix moyen
- 177 250 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
3 185 € / m²- Le plus bas
- 3 185 € /m²
- Le plus haut
- 3 185 € /m²
- Prix moyen
- 500 000 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier Rue des Goelands
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 517 €/m² | 3 185 €/m² | 3 508 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 464 – 3 752 € | 3 185 – 3 185 € | 3 368 – 3 706 € |
| Prix moyen au m² | 3 559 €/m² | 3 185 €/m² | 3 512 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 276 €/m² | 3 185 €/m² | 2 276 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 688 €/m² | 3 185 €/m² | 4 688 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 500 000 € | 179 750 € |
| Prix de vente moyen | 177 250 € | 500 000 € | 217 594 € |
| Vente la moins chère | 132 000 € | 500 000 € | 132 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 157 m² | 64 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 1 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 508 €/m² dans la voie Rue des Goelands à Saint-Jouan-des-Guérets, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 368 €/m² et 3 706 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 177 250 € et une surface moyenne de 51 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 582 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 276 €/m² à 4 688 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Goelands se classe 5e sur 8 voies de Saint-Jouan-des-Guérets pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 7 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 526 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,9 €/m² pour un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Val du Moulin | 50 m | 3 680 | +4,9 % | 6 |
| Rue Saint Edouard | 100 m | 4 161 | +18,6 % | 6 |
| Rue de Rennes | 150 m | 2 758 | −21,4 % | 6 |
| Rue du Moulin de Quinard | 300 m | 3 844 | +9,6 % | 6 |
| Rue de la Chesnaie | 400 m | 3 135 | −10,6 % | 6 |
| Rue de la Lande Gohin | 850 m | 3 526 | +0,5 % | 6 |
| Venelle des Hortensias | 1,1 km | 2 532 | −27,8 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Goelands.
Rue des Goelands sur la carte des prix de Saint-Jouan-des-Guérets
- 2 532 – 2 758 €
- 2 758 – 3 508 €
- 3 508 – 3 526 €
- 3 526 – 3 844 €
- 3 844 – 4 161 €
Autres rues à Saint-Jouan-des-Guérets
- Rue de la Chesnaie6 ventes
- Rue de la Lande Gohin6 ventes
- Rue de Rennes6 ventes
- Rue du Moulin de Quinard6 ventes
- Rue du Val du Moulin6 ventes
- Rue Saint Edouard6 ventes
- Venelle des Hortensias6 ventes