Prix immobilier Rue d'Italie, Bréal-sous-Montfort

Dans la voie Rue d'Italie à Bréal-sous-Montfort, le prix médian constaté est de 2 726 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 520 €/m² et 3 039 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 162 950 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 619 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 131 950 € et la plus chère à 291 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 188 €/m² à 3 140 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Italie se classe 7e sur 19 voies de Bréal-sous-Montfort pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 712 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Bréal-sous-Montfort, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).