Prix immobilier Rue des Pres, Teyran
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 518 € / m²- Le plus bas
- 3 115 € /m²
- Le plus haut
- 4 786 € /m²
- Prix moyen
- 470 076 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Pres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 518 €/m² | 4 518 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 129 – 4 547 € | 4 129 – 4 547 € |
| Prix moyen au m² | 4 219 €/m² | 4 219 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 115 €/m² | 3 115 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 786 €/m² | 4 786 €/m² |
| Prix de vente médian | 469 850 € | 469 850 € |
| Prix de vente moyen | 470 076 € | 470 076 € |
| Vente la moins chère | 324 000 € | 324 000 € |
| Vente la plus chère | 561 500 € | 561 500 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue des Pres à Teyran, le prix médian constaté est de 4 518 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 129 €/m² et 4 547 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 470 076 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 11 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 072 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 324 000 € et la plus chère à 561 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 115 €/m² à 4 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Pres se classe 3e sur 10 voies de Teyran pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.
Elle est 13,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 965 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montpellier | 300 m | 3 376 | −25,3 % | 8 |
| Rue Bel-Air | 400 m | 3 965 | −12,2 % | 7 |
| Rue du Jeu de Mail | 500 m | 3 400 | −24,7 % | 9 |
| Avenue de Montaud | 800 m | 3 125 | −30,8 % | 5 |
| Rue des Lavandes | 850 m | 4 602 | +1,9 % | 5 |
| Rue Truc des Mazes | 850 m | 5 052 | +11,8 % | 5 |
| Rue de Figaret | 1,0 km | 4 040 | −10,6 % | 5 |
| Avenue de Vendargues | 1,0 km | 3 604 | −20,2 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Pres.
Rue des Pres sur la carte des prix de Teyran
- 3 125 – 3 400 €
- 3 400 – 3 965 €
- 3 965 – 4 254 €
- 4 254 – 4 602 €
- 4 602 – 5 052 €
Autres rues à Teyran
- Avenue de Vendargues9 ventes
- Rue du Jeu de Mail9 ventes
- Avenue de Montpellier8 ventes
- Rue Bel-Air7 ventes
- Avenue de Montaud5 ventes
- Rue de Figaret5 ventes
- Rue des Lavandes5 ventes
- Rue du Stade5 ventes
- Rue Truc des Mazes5 ventes