Prix immobilier Rue Bel-Air, Teyran
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 965 € / m²- Le plus bas
- 3 965 € /m²
- Le plus haut
- 3 965 € /m²
- Prix moyen
- 321 140 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 939 € / m²- Le plus bas
- 3 291 € /m²
- Le plus haut
- 4 587 € /m²
- Prix moyen
- 418 637 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Bel-Air
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 965 €/m² | 3 939 €/m² | 3 965 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 965 – 3 965 € | 3 588 – 4 220 € | 3 693 – 4 138 € |
| Prix moyen au m² | 3 965 €/m² | 3 924 €/m² | 3 929 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 965 €/m² | 3 291 €/m² | 3 291 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 965 €/m² | 4 587 €/m² | 4 587 €/m² |
| Prix de vente médian | 321 140 € | 405 000 € | 385 000 € |
| Prix de vente moyen | 321 140 € | 418 637 € | 404 709 € |
| Vente la moins chère | 321 140 € | 318 050 € | 318 050 € |
| Vente la plus chère | 321 140 € | 524 770 € | 524 770 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 107 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Dans la voie Rue Bel-Air à Teyran, le prix médian constaté est de 3 965 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 693 €/m² et 4 138 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 321 140 € et une surface moyenne de 81 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 072 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 318 050 € et la plus chère à 524 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 291 €/m² à 4 587 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Bel-Air se classe 6e sur 10 voies de Teyran pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 040 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Teyran, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Jeu de Mail | 250 m | 3 400 | −14,2 % | 9 |
| Rue des Pres | 400 m | 4 518 | +13,9 % | 5 |
| Avenue de Montaud | 400 m | 3 125 | −21,2 % | 5 |
| Rue des Lavandes | 450 m | 4 602 | +16,1 % | 5 |
| Rue Truc des Mazes | 550 m | 5 052 | +27,4 % | 5 |
| Avenue de Montpellier | 600 m | 3 376 | −14,9 % | 8 |
| Rue de Figaret | 650 m | 4 040 | +1,9 % | 5 |
| Avenue de Vendargues | 1000 m | 3 604 | −9,1 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Bel-Air.
Rue Bel-Air sur la carte des prix de Teyran
- 3 125 – 3 400 €
- 3 400 – 3 965 €
- 3 965 – 4 254 €
- 4 254 – 4 602 €
- 4 602 – 5 052 €
Autres rues à Teyran
- Avenue de Vendargues9 ventes
- Rue du Jeu de Mail9 ventes
- Avenue de Montpellier8 ventes
- Avenue de Montaud5 ventes
- Rue de Figaret5 ventes
- Rue des Lavandes5 ventes
- Rue des Pres5 ventes
- Rue du Stade5 ventes
- Rue Truc des Mazes5 ventes