Prix immobilier Rue du Gregau, Saint-Thibéry
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 572 € / m²- Le plus bas
- 2 088 € /m²
- Le plus haut
- 3 034 € /m²
- Prix moyen
- 255 547 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue du Gregau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 572 €/m² | 2 572 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 325 – 2 643 € | 2 325 – 2 643 € |
| Prix moyen au m² | 2 528 €/m² | 2 528 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 088 €/m² | 2 088 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 034 €/m² | 3 034 €/m² |
| Prix de vente médian | 242 390 € | 242 390 € |
| Prix de vente moyen | 255 547 € | 255 547 € |
| Vente la moins chère | 225 500 € | 225 500 € |
| Vente la plus chère | 360 090 € | 360 090 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 572 €/m² dans la voie Rue du Gregau à Saint-Thibéry, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 325 €/m² et 2 643 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 255 547 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 15,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 225 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 225 500 € et la plus chère à 360 090 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 088 €/m² à 3 034 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Gregau se classe 7e sur 20 voies de Saint-Thibéry pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 523 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Tarral | 50 m | 2 432 | −5,4 % | 5 |
| Rue du Narbones | 50 m | 2 637 | +2,5 % | 5 |
| Rue de la Tramontana | 100 m | 2 393 | −7 % | 6 |
| Rue Grenache | 200 m | 2 851 | +10,8 % | 7 |
| Rue de la Picholine | 400 m | 2 523 | −1,9 % | 5 |
| Rue du Pont Vieux | 1,0 km | 1 612 | −37,3 % | 6 |
| Boulevard de la Lisse | 1,0 km | 2 334 | −9,3 % | 11 |
| Avenue de Beziers | 1,0 km | 2 834 | +10,2 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Gregau.
Rue du Gregau sur la carte des prix de Saint-Thibéry
- 1 442 – 1 612 €
- 1 612 – 2 334 €
- 2 334 – 2 550 €
- 2 550 – 2 834 €
- 2 834 – 2 949 €
Autres rues à Saint-Thibéry
- Boulevard de la Lisse11 ventes
- Rue Escourbiat10 ventes
- Rue du Portalet9 ventes
- Avenue de Beziers8 ventes
- Rue Cessero8 ventes
- Rue de l'Ancienne Carriere8 ventes
- Rue de la Cave7 ventes
- Rue Grenache7 ventes
- Lotissement les Costes6 ventes
- Rue de la Tramontana6 ventes
- Rue du Pont Vieux6 ventes
- Avenue de la Mediterranee5 ventes
- Place du Couvent5 ventes
- Rue de la Picholine5 ventes
- Rue Droite5 ventes
- Rue du Fort5 ventes
- Rue du Narbones5 ventes
- Rue du Tarral5 ventes
- Rue Jean Moulin5 ventes