Prix immobilier Rue du Fort, Saint-Thibéry

Dans la voie Rue du Fort à Saint-Thibéry, le prix médian constaté est de 1 612 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 244 €/m² et 2 216 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 108 000 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 27,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 225 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 167 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 2 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Fort se classe 17e sur 20 voies de Saint-Thibéry pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 623 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Saint-Thibéry, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).