Prix immobilier Route de Montpellier, Restinclières
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 593 € / m²- Le plus bas
- 4 302 € /m²
- Le plus haut
- 4 610 € /m²
- Prix moyen
- 190 500 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 138 € / m²- Le plus bas
- 3 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 277 € /m²
- Prix moyen
- 355 500 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier Route de Montpellier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 593 €/m² | 3 138 €/m² | 4 302 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 448 – 4 602 € | 3 069 – 3 208 € | 3 277 – 4 593 € |
| Prix moyen au m² | 4 502 €/m² | 3 139 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 302 €/m² | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 610 €/m² | 3 277 €/m² | 4 610 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 900 € | 355 500 € | 193 600 € |
| Prix de vente moyen | 190 500 € | 355 500 € | 256 500 € |
| Vente la moins chère | 185 000 € | 285 000 € | 185 000 € |
| Vente la plus chère | 193 600 € | 426 000 € | 426 000 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 113 m² | 70 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 2 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Route de Montpellier à Restinclières dans la base DVF, pour un prix médian de 4 302 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 277 €/m² et 4 593 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 190 500 € et une surface moyenne de 42 m².
C'est 14,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 758 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 185 000 € et la plus chère à 426 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 4 610 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route de Montpellier se classe 1re sur 12 voies de Restinclières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 022 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Restinclières, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 50 m | 3 400 | −21 % | 6 |
| Grande Rue Grand Rue | 150 m | 2 670 | −37,9 % | 6 |
| Route de Sommieres | 250 m | 3 560 | −17,2 % | 10 |
| Rue Jean-Antoine Giral | 300 m | 4 269 | −0,8 % | 6 |
| Impasse de l'Abrivado | 350 m | 4 022 | −6,5 % | 5 |
| Route de Beaulieu | 350 m | 4 079 | −5,2 % | 5 |
| Rue Paul Valery | 350 m | 4 211 | −2,1 % | 7 |
| Rue Frederic Bazille | 400 m | 3 999 | −7 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de Montpellier.
Route de Montpellier sur la carte des prix de Restinclières
- 2 670 – 3 434 €
- 3 434 – 3 560 €
- 3 560 – 4 022 €
- 4 022 – 4 211 €
- 4 211 – 4 302 €
Autres rues à Restinclières
- Route de Sommieres10 ventes
- Chemin de Sussargues8 ventes
- Rue Paul Valery7 ventes
- Grande Rue Grand Rue6 ventes
- Le Village6 ventes
- Rue des Lauriers Roses6 ventes
- Rue Jean-Antoine Giral6 ventes
- Impasse de l'Abrivado5 ventes
- Lotissement le Domaine de la Cheneraie5 ventes
- Route de Beaulieu5 ventes
- Rue Frederic Bazille5 ventes