Prix immobilier Rue du Merlot, Montady
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 747 € / m²- Le plus bas
- 2 469 € /m²
- Le plus haut
- 3 292 € /m²
- Prix moyen
- 288 733 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue du Merlot
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 747 €/m² | 2 747 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 586 – 2 878 € | 2 586 – 2 878 € |
| Prix moyen au m² | 2 785 €/m² | 2 785 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 469 €/m² | 2 469 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 292 €/m² | 3 292 €/m² |
| Prix de vente médian | 287 975 € | 287 975 € |
| Prix de vente moyen | 288 733 € | 288 733 € |
| Vente la moins chère | 212 000 € | 212 000 € |
| Vente la plus chère | 395 000 € | 395 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 747 €/m² dans la voie Rue du Merlot à Montady, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 586 €/m² et 2 878 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 288 733 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 13 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 430 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 212 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 469 €/m² à 3 292 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Merlot se classe 2e sur 11 voies de Montady pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.
Elle est 12 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 453 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Verne | 100 m | 2 561 | −6,8 % | 6 |
| Avenue des Cites | 300 m | 2 022 | −26,4 % | 8 |
| Rue des Cygnes | 450 m | 2 453 | −10,7 % | 5 |
| Rue des Frenes | 700 m | 1 863 | −32,2 % | 5 |
| Avenue Pierre Lacans | 750 m | 2 433 | −11,4 % | 11 |
| Cité Roumagnac | 750 m | 2 857 | +4 % | 7 |
| Rue Jacques Brel | 1,1 km | 2 092 | −23,8 % | 9 |
| Rue des Bleuets | 1,2 km | 2 666 | −2,9 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Merlot.
Rue du Merlot sur la carte des prix de Montady
- 1 863 – 2 092 €
- 2 092 – 2 433 €
- 2 433 – 2 511 €
- 2 511 – 2 666 €
- 2 666 – 2 857 €
Autres rues à Montady
- Avenue Pierre Lacans11 ventes
- Rue Jacques Brel9 ventes
- Avenue des Cites8 ventes
- Rue des Marguerites8 ventes
- Cité Roumagnac7 ventes
- Rue Henri Villeneuve7 ventes
- Rue des Bleuets6 ventes
- Rue Jules Verne6 ventes
- Rue des Cygnes5 ventes
- Rue des Frenes5 ventes