Prix immobilier Melac, Tresses
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 964 € / m²- Le plus bas
- 2 674 € /m²
- Le plus haut
- 5 235 € /m²
- Prix moyen
- 310 000 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Melac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 964 €/m² | 3 964 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 874 – 4 877 € | 2 874 – 4 877 € |
| Prix moyen au m² | 3 921 €/m² | 3 921 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 674 €/m² | 2 674 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 235 €/m² | 5 235 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 000 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 310 000 € | 310 000 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 505 000 € | 505 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 964 €/m² dans la voie Melac à Tresses, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 874 €/m² et 4 877 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 310 000 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 17,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 366 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 674 €/m² à 5 235 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Melac se classe 2e sur 8 voies de Tresses pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Peupliers | 1,0 km | 2 972 | −25 % | 7 |
| Lotissement la Seguinie | 1,3 km | 4 032 | +1,7 % | 7 |
| Avenue des Trois Lieues | 2,2 km | 3 134 | −20,9 % | 10 |
| Rue de Bourdieu | 2,3 km | 3 405 | −14,1 % | 7 |
| Fabre | 2,7 km | 3 644 | −8,1 % | 8 |
| Chemin de Fabre | 2,8 km | 3 199 | −19,3 % | 5 |
| Lacroix | 2,9 km | 3 432 | −13,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Melac.
Melac sur la carte des prix de Tresses
- 2 972 – 3 134 €
- 3 134 – 3 405 €
- 3 405 – 3 432 €
- 3 432 – 3 964 €
- 3 964 – 4 032 €
Autres rues à Tresses
- Avenue des Trois Lieues10 ventes
- Fabre8 ventes
- Lotissement la Seguinie7 ventes
- Lotissement les Peupliers7 ventes
- Rue de Bourdieu7 ventes
- Chemin de Fabre5 ventes
- Lacroix5 ventes