Prix immobilier Le Ruzat, Sadirac
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 059 € / m²- Le plus bas
- 906 € /m²
- Le plus haut
- 4 472 € /m²
- Prix moyen
- 377 950 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Le Ruzat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 059 €/m² | 3 059 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 482 – 4 013 € | 2 482 – 4 013 € |
| Prix moyen au m² | 3 051 €/m² | 3 051 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 906 €/m² | 906 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 472 €/m² | 4 472 €/m² |
| Prix de vente médian | 357 750 € | 357 750 € |
| Prix de vente moyen | 377 950 € | 377 950 € |
| Vente la moins chère | 253 350 € | 253 350 € |
| Vente la plus chère | 644 000 € | 644 000 € |
| Surface moyenne | 141 m² | 141 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 059 €/m² dans la voie Le Ruzat à Sadirac, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 482 €/m² et 4 013 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 377 950 € et une surface moyenne de 141 m².
C'est 3,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 178 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 253 350 € et la plus chère à 644 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 906 €/m² à 4 472 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Le Ruzat se classe 9e sur 17 voies de Sadirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.
Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 428 €/m².
Estimer un bien Le Ruzat
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Rez au Ruzat | 300 m | 3 428 | +12,1 % | 6 |
| Labory | 350 m | 3 750 | +22,6 % | 5 |
| Chemin de Blayet | 500 m | 3 523 | +15,2 % | 5 |
| Route de Saint Caprais | 550 m | 3 060 | 0 % | 8 |
| Rue Emile Lial | 900 m | 2 862 | −6,4 % | 8 |
| Lotissement Grand Pierre | 900 m | 2 879 | −5,9 % | 5 |
| Chemin de Menusey | 1000 m | 3 221 | +5,3 % | 5 |
| Lotissement le Moulin | 1,1 km | 3 438 | +12,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Le Ruzat.
Le Ruzat sur la carte des prix de Sadirac
- 2 629 – 2 862 €
- 2 862 – 3 016 €
- 3 016 – 3 074 €
- 3 074 – 3 428 €
- 3 428 – 3 750 €
Autres rues à Sadirac
- Lotissement Beausejour13 ventes
- Lotissement de Piron8 ventes
- Route de Creon8 ventes
- Route de Saint Caprais8 ventes
- Rue Emile Lial8 ventes
- Candelon6 ventes
- Chemin de Brogeon6 ventes
- Chemin du Rez au Ruzat6 ventes
- Route de Lignan6 ventes
- Chemin de Blayet5 ventes
- Chemin de Menusey5 ventes
- Fouet-Nord5 ventes
- Labory5 ventes
- Lorient5 ventes
- Lotissement Grand Pierre5 ventes
- Lotissement le Moulin5 ventes