Prix immobilier Chemin de Menusey, Sadirac
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 221 € / m²- Le plus bas
- 2 045 € /m²
- Le plus haut
- 7 575 € /m²
- Prix moyen
- 479 972 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin de Menusey
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 221 €/m² | 3 221 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 853 – 4 000 € | 2 853 – 4 000 € |
| Prix moyen au m² | 3 939 €/m² | 3 939 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 045 €/m² | 2 045 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 575 €/m² | 7 575 €/m² |
| Prix de vente médian | 400 000 € | 400 000 € |
| Prix de vente moyen | 479 972 € | 479 972 € |
| Vente la moins chère | 308 160 € | 308 160 € |
| Vente la plus chère | 893 800 € | 893 800 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 221 €/m² dans la voie Chemin de Menusey à Sadirac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 853 €/m² et 4 000 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 479 972 € et une surface moyenne de 131 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 178 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 308 160 € et la plus chère à 893 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 045 €/m² à 7 575 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Menusey se classe 5e sur 17 voies de Sadirac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.
Elle est 5,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 060 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Grand Pierre | 200 m | 2 879 | −10,6 % | 5 |
| Rue Emile Lial | 350 m | 2 862 | −11,1 % | 8 |
| Route de Lignan | 400 m | 3 016 | −6,4 % | 6 |
| Lotissement Beausejour | 450 m | 3 137 | −2,6 % | 13 |
| Lotissement de Piron | 450 m | 3 038 | −5,7 % | 8 |
| Route de Saint Caprais | 550 m | 3 060 | −5 % | 8 |
| Chemin de Blayet | 550 m | 3 523 | +9,4 % | 5 |
| Lotissement le Moulin | 650 m | 3 438 | +6,7 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Menusey.
Chemin de Menusey sur la carte des prix de Sadirac
- 2 629 – 2 862 €
- 2 862 – 3 016 €
- 3 016 – 3 074 €
- 3 074 – 3 428 €
- 3 428 – 3 750 €
Autres rues à Sadirac
- Lotissement Beausejour13 ventes
- Le Ruzat8 ventes
- Lotissement de Piron8 ventes
- Route de Creon8 ventes
- Route de Saint Caprais8 ventes
- Rue Emile Lial8 ventes
- Candelon6 ventes
- Chemin de Brogeon6 ventes
- Chemin du Rez au Ruzat6 ventes
- Route de Lignan6 ventes
- Chemin de Blayet5 ventes
- Fouet-Nord5 ventes
- Labory5 ventes
- Lorient5 ventes
- Lotissement Grand Pierre5 ventes
- Lotissement le Moulin5 ventes