Prix immobilier Rue Charles Baudelaire, Portet-sur-Garonne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 414 €/m² dans la voie Rue Charles Baudelaire à Portet-sur-Garonne, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 302 €/m² et 2 590 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 120 729 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 14,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 817 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 148 525 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 960 €/m² à 2 717 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Baudelaire se classe 22e sur 26 voies de Portet-sur-Garonne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 15,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 870 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Portet-sur-Garonne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).