Prix immobilier à Mondouzil (31850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 936 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 19 123 € /m²
- Prix moyen
- 409 029 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Mondouzil
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 936 €/m² | 3 936 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 942 – 8 016 € | 2 942 – 8 016 € |
| Prix moyen au m² | 6 954 €/m² | 6 954 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 19 123 €/m² | 19 123 €/m² |
| Prix de vente médian | 397 400 € | 397 400 € |
| Prix de vente moyen | 409 029 € | 409 029 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 744 730 € | 744 730 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Mondouzil, le prix médian constaté est de 3 936 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 942 €/m² et 8 016 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 409 029 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 38,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 744 730 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 19 123 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mondouzil
- Population
- 210 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 11,2 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
Mondouzil compte 210 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 936 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mondouzil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 465 | 3 465 | – | 1 |
| 2022 | – | 16 667 | 16 667 | +381 % | 3 |
| 2023 | – | 4 407 | 4 407 | −73,6 % | 1 |
| 2025 | – | 2 875 | 2 875 | −34,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Beaupuy3 306 €/m²
- Pin-Balma3 964 €/m²
- Mons3 612 €/m²
- Montrabé3 076 €/m²
- Lavalette2 796 €/m²
- Rouffiac-Tolosan2 915 €/m²
- Flourens3 363 €/m²
- Saint-Marcel-Paulel2 854 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mondouzil ?
Le prix médian est de 3 936 €/m² et 3 936 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mondouzil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 744 730 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 19 123 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mondouzil ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mondouzil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).