Prix immobilier à Beaupuy (31850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 306 € / m²- Le plus bas
- 1 186 € /m²
- Le plus haut
- 5 413 € /m²
- Prix moyen
- 423 309 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Beaupuy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 306 €/m² | 3 306 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 897 – 3 525 € | 2 897 – 3 525 € |
| Prix moyen au m² | 3 294 €/m² | 3 294 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 186 €/m² | 1 186 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 413 €/m² | 5 413 €/m² |
| Prix de vente médian | 402 680 € | 402 680 € |
| Prix de vente moyen | 423 309 € | 423 309 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 866 000 € | 866 000 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
30 ventes de logements ont été enregistrées à Beaupuy dans la base DVF, pour un prix médian de 3 306 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 897 €/m² et 3 525 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 423 309 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 16,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 866 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 186 €/m² à 5 413 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaupuy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 377 375 €111 m², 6 ventes | 3 622 €/m² |
| 5 pièces et plus | 410 300 €130 m², 20 ventes | 3 197 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaupuy est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 410 300 € (130 m²). Comptez plutôt 377 375 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Beaupuy
- Population
- 1 283 hab.
- Densité
- 218 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 21e / 307du plus cher au moins cher
Beaupuy compte 1 283 habitants, pour une densité de 218 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 47 ventes par an pour 10 000 habitants.
Beaupuy fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 21e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 306 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaupuy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 110 | 3 110 | – | 8 |
| 2022 | – | 3 165 | 3 165 | +1,8 % | 11 |
| 2023 | – | 3 162 | 3 162 | −0,1 % | 2 |
| 2024 | – | 3 345 | 3 345 | +5,8 % | 5 |
| 2025 | – | 3 434 | 3 434 | +2,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaupuy
- Rue la Madrague6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mondouzil3 936 €/m²
- Montrabé3 076 €/m²
- Pin-Balma3 964 €/m²
- Rouffiac-Tolosan2 915 €/m²
- Lavalette2 796 €/m²
- Castelmaurou3 301 €/m²
- Mons3 612 €/m²
- Gragnague2 992 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaupuy ?
Le prix médian est de 3 306 €/m² et 3 306 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaupuy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 866 000 €. Au m², les prix vont de 1 186 €/m² à 5 413 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaupuy ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +5,7 % et le nombre de ventes de −54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Beaupuy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).