Prix immobilier Rue des Lacs, Lespinasse
15 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 928 € / m²- Le plus bas
- 2 408 € /m²
- Le plus haut
- 12 557 € /m²
- Prix moyen
- 330 054 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier Rue des Lacs
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 928 €/m² | 2 928 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 814 – 3 230 € | 2 814 – 3 230 € |
| Prix moyen au m² | 3 716 €/m² | 3 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 408 €/m² | 2 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 12 557 €/m² | 12 557 €/m² |
| Prix de vente médian | 248 200 € | 248 200 € |
| Prix de vente moyen | 330 054 € | 330 054 € |
| Vente la moins chère | 167 500 € | 167 500 € |
| Vente la plus chère | 1 218 000 € | 1 218 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 928 €/m² dans la voie Rue des Lacs à Lespinasse, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 814 €/m² et 3 230 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 330 054 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 5,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 768 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 167 500 € et la plus chère à 1 218 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 408 €/m² à 12 557 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Lacs se classe 4e sur 12 voies de Lespinasse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.
Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 817 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Muriers | 150 m | 2 541 | −13,2 % | 11 |
| Route de l'Hers | 700 m | 2 431 | −17 % | 13 |
| Rue des Bergeronnettes | 800 m | 3 013 | +2,9 % | 5 |
| Chemin des Vitarelles | 950 m | 2 932 | +0,1 % | 5 |
| Allée des Tilleuls | 1000 m | 2 556 | −12,7 % | 5 |
| Rue de la Tuilerie | 1,1 km | 2 847 | −2,8 % | 5 |
| Chemin de Beldou | 1,1 km | 2 817 | −3,8 % | 8 |
| Rue Del Pastura | 1,3 km | 2 457 | −16,1 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Lacs.
Rue des Lacs sur la carte des prix de Lespinasse
- 2 306 – 2 457 €
- 2 457 – 2 541 €
- 2 541 – 2 847 €
- 2 847 – 2 932 €
- 2 932 – 3 210 €
Autres rues à Lespinasse
- Route de l'Hers13 ventes
- Allée des Muriers11 ventes
- Route de la Plage10 ventes
- Impasse des Noisetiers9 ventes
- Chemin de Beldou8 ventes
- Rue Del Pastura8 ventes
- Allée des Tilleuls5 ventes
- Chemin des Vitarelles5 ventes
- Rue de la Tuilerie5 ventes
- Rue des Bergeronnettes5 ventes
- Rue des Romarins5 ventes