Prix immobilier Rue des Forges, Gagnac-sur-Garonne

9 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Forges à Gagnac-sur-Garonne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 276 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 230 €/m² et 2 309 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 121 523 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 616 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 309 939 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 909 €/m² à 3 069 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Forges se classe 9e sur 9 voies de Gagnac-sur-Garonne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 560 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).