Prix immobilier Allée du Bac, Gagnac-sur-Garonne
87 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 556 € / m²- Le plus bas
- 1 105 € /m²
- Le plus haut
- 3 459 € /m²
- Prix moyen
- 141 241 €
- Ventes
- 81
Maison, prix médian
3 040 € / m²- Le plus bas
- 2 252 € /m²
- Le plus haut
- 3 249 € /m²
- Prix moyen
- 286 858 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée du Bac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 556 €/m² | 3 040 €/m² | 2 560 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 349 – 2 752 € | 2 803 – 3 079 € | 2 358 – 2 794 € |
| Prix moyen au m² | 2 556 €/m² | 2 900 €/m² | 2 579 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 105 €/m² | 2 252 €/m² | 1 105 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 459 €/m² | 3 249 €/m² | 3 459 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 000 € | 281 075 € | 140 741 € |
| Prix de vente moyen | 141 241 € | 286 858 € | 151 284 € |
| Vente la moins chère | 47 500 € | 250 000 € | 47 500 € |
| Vente la plus chère | 225 320 € | 337 500 € | 337 500 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 100 m² | 59 m² |
| Nombre de ventes | 81 | 6 | 87 |
Dans la voie Allée du Bac à Gagnac-sur-Garonne, le prix médian constaté est de 2 560 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 358 €/m² et 2 794 €/m².
Les maisons (3 040 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 556 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 286 858 € pour 100 m², celui d'un appartement 141 241 € pour 56 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 616 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 47 500 € et la plus chère à 337 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 105 €/m² à 3 459 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée du Bac se classe 4e sur 9 voies de Gagnac-sur-Garonne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 531 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pessoles | 200 m | 2 422 | −5,4 % | 12 |
| Allée des Myosotis | 300 m | 2 478 | −3,2 % | 14 |
| Allée des Jardins | 450 m | 3 111 | +21,5 % | 9 |
| Rue du Vieux Moulin | 550 m | 2 531 | −1,1 % | 25 |
| Rue de la Voie Romaine | 550 m | 3 313 | +29,4 % | 11 |
| Rue des Forges | 650 m | 2 276 | −11,1 % | 9 |
| Rue de la Gravette | 900 m | 2 309 | −9,8 % | 15 |
| Route de Fenouillet | 1,0 km | 2 795 | +9,2 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée du Bac.
Allée du Bac sur la carte des prix de Gagnac-sur-Garonne
- 2 276 – 2 309 €
- 2 309 – 2 478 €
- 2 478 – 2 560 €
- 2 560 – 3 111 €
- 3 111 – 3 313 €
Autres rues à Gagnac-sur-Garonne
- Rue du Vieux Moulin25 ventes
- Rue de la Gravette15 ventes
- Allée des Myosotis14 ventes
- Route de Fenouillet12 ventes
- Rue de Pessoles12 ventes
- Rue de la Voie Romaine11 ventes
- Allée des Jardins9 ventes
- Rue des Forges9 ventes