Prix immobilier Route de Fenouillet, Gagnac-sur-Garonne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 795 €/m² dans la voie Route de Fenouillet à Gagnac-sur-Garonne, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 581 €/m² et 3 077 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 173 580 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 6,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 616 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 538 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 357 €/m² à 3 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Fenouillet se classe 3e sur 9 voies de Gagnac-sur-Garonne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 531 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).