Prix immobilier Rue du Docteur Vaillant, Cazères

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 643 €/m² dans la voie Rue du Docteur Vaillant à Cazères, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 558 €/m² et 1 862 €/m².

Les maisons (1 858 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 608 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 187 874 € pour 105 m², celui d'un appartement 132 719 € pour 85 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 685 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 237 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 655 €/m² à 2 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Docteur Vaillant se classe 14e sur 24 voies de Cazères pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 19 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 381 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Cazères, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).