Prix immobilier Rue de Montserrat, Cazères

Dans la voie Rue de Montserrat à Cazères, le prix médian constaté est de 1 744 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 548 €/m² et 1 932 €/m².

Les maisons (2 254 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 711 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 136 442 € pour 66 m², celui d'un appartement 90 196 € pour 54 m².

C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 685 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 181 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 371 €/m² à 2 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Montserrat se classe 10e sur 24 voies de Cazères pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 813 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Cazères, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).