Prix immobilier Rue de Fondouille, Saint-Victoret

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 082 €/m² dans la voie Rue de Fondouille à Saint-Victoret, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 569 €/m² et 3 813 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 211 795 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 16,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 688 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 151 000 € et la plus chère à 388 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 698 €/m² à 4 311 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Fondouille se classe 13e sur 16 voies de Saint-Victoret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 27 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 224 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,1 €/m² pour un appartement à Saint-Victoret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).