Prix immobilier Avenue Jean Mermoz, Saint-Victoret
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 318 € / m²- Le plus bas
- 2 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 952 € /m²
- Prix moyen
- 231 167 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Avenue Jean Mermoz
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 318 €/m² | 3 318 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 120 – 3 636 € | 3 120 – 3 636 € |
| Prix moyen au m² | 3 314 €/m² | 3 314 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 952 €/m² | 3 952 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 000 € | 236 000 € |
| Prix de vente moyen | 231 167 € | 231 167 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 310 000 € | 310 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 70 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 318 €/m² dans la voie Avenue Jean Mermoz à Saint-Victoret, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 120 €/m² et 3 636 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 231 167 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 688 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 3 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Jean Mermoz se classe 10e sur 16 voies de Saint-Victoret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.
Elle est 15,8 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 940 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,1 €/m² pour un appartement à Saint-Victoret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Deloustal | 50 m | 4 316 | +30,1 % | 10 |
| Boulevard Gabriel Voisin | 350 m | 3 378 | +1,8 % | 5 |
| Boulevard du Val d'Or | 600 m | 4 677 | +41 % | 5 |
| Lotissement les Villas de Clamony | 850 m | 3 940 | +18,7 % | 7 |
| Boulevard Robert Ferrisse | 950 m | 2 975 | −10,3 % | 23 |
| Boulevard Barthelemy Abbadie | 1,0 km | 3 117 | −6,1 % | 15 |
| Boulevard Felix de Kerimel | 1,9 km | 4 224 | +27,3 % | 5 |
| Avenue des Richauds | 2,0 km | 4 688 | +41,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Jean Mermoz.
Avenue Jean Mermoz sur la carte des prix de Saint-Victoret
- 2 975 – 3 082 €
- 3 082 – 3 318 €
- 3 318 – 3 940 €
- 3 940 – 4 646 €
- 4 646 – 4 705 €
Autres rues à Saint-Victoret
- Boulevard Robert Ferrisse23 ventes
- Boulevard Barthelemy Abbadie15 ventes
- Boulevard Georges Deloustal10 ventes
- Boulevard Jean Moulin10 ventes
- Boulevard Paul Raphel10 ventes
- Lotissement les Villas de Clamony7 ventes
- Rue de Fondouille7 ventes
- Allée de la Barre6 ventes
- Rue des Arnauds6 ventes
- Avenue des Richauds5 ventes
- Boulevard de Reganat5 ventes
- Boulevard du Val d'Or5 ventes
- Boulevard Felix de Kerimel5 ventes
- Boulevard Gabriel Voisin5 ventes
- Rue des Rollandins5 ventes