Prix immobilier Résidence Montaigne, Rognac

Dans la voie Résidence Montaigne à Rognac, le prix médian constaté est de 2 493 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 438 €/m² et 2 609 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 179 000 € et une surface moyenne de 73 m².

C'est 30,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 594 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 000 € et la plus chère à 195 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 950 €/m² à 2 783 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Montaigne se classe 38e sur 43 voies de Rognac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 23,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Rognac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).