Prix immobilier Route de Fuveau, Belcodène

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 050 €/m² dans la voie Route de Fuveau à Belcodène, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 288 €/m² et 5 268 €/m².

Les maisons (4 688 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 413 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 487 150 € pour 113 m², celui d'un appartement 257 083 € pour 67 m².

C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 590 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 994 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 100 €/m² à 6 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Fuveau se classe 5e sur 7 voies de Belcodène pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 685 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,7 €/m² pour un appartement à Belcodène, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).