Prix immobilier Avenue du Garlaban, Belcodène

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 382 €/m² dans la voie Avenue du Garlaban à Belcodène, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 402 €/m² et 4 693 €/m².

Les maisons (4 656 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 107 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 406 240 € pour 108 m², celui d'un appartement 215 932 € pour 53 m².

C'est 4,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 590 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 207 000 € et la plus chère à 595 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 438 €/m² à 6 139 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Garlaban se classe 4e sur 7 voies de Belcodène pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 685 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,7 €/m² pour un appartement à Belcodène, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).