Prix immobilier Les Gourguignoles, Belcodène
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 353 € / m²- Le plus bas
- 1 869 € /m²
- Le plus haut
- 4 425 € /m²
- Prix moyen
- 390 813 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Les Gourguignoles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 353 €/m² | 3 353 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 422 – 4 307 € | 2 422 – 4 307 € |
| Prix moyen au m² | 3 301 €/m² | 3 301 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 869 €/m² | 1 869 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 425 €/m² | 4 425 €/m² |
| Prix de vente médian | 429 389 € | 429 389 € |
| Prix de vente moyen | 390 813 € | 390 813 € |
| Vente la moins chère | 162 500 € | 162 500 € |
| Vente la plus chère | 902 800 € | 902 800 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 353 €/m² dans la voie Les Gourguignoles à Belcodène, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 422 €/m² et 4 307 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 390 813 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 590 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 162 500 € et la plus chère à 902 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 869 €/m² à 4 425 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Les Gourguignoles se classe 7e sur 7 voies de Belcodène pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 28,4 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 685 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Garlaban | 200 m | 4 382 | +30,7 % | 8 |
| Route de Fuveau | 450 m | 4 050 | +20,8 % | 8 |
| Les Hautes Bastides | 600 m | 3 956 | +18 % | 5 |
| Cros de Claudas | 600 m | 4 698 | +40,1 % | 18 |
| Le Grand Lot | 700 m | 5 030 | +50 % | 5 |
| Chemin des Cantonniers | 700 m | 4 685 | +39,7 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Les Gourguignoles.
Les Gourguignoles sur la carte des prix de Belcodène
- 3 353 – 3 956 €
- 3 956 – 4 050 €
- 4 050 – 4 685 €
- 4 685 – 4 698 €
- 4 698 – 5 030 €
Autres rues à Belcodène
- Cros de Claudas18 ventes
- Avenue du Garlaban8 ventes
- Route de Fuveau8 ventes
- Chemin des Cantonniers5 ventes
- Le Grand Lot5 ventes
- Les Hautes Bastides5 ventes