Prix immobilier Route de Nice, Saint-Martin-Vésubie

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 212 €/m² dans la voie Route de Nice à Saint-Martin-Vésubie, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 956 €/m² et 3 850 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 181 125 € et une surface moyenne de 73 m².

C'est 14,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 590 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 394 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 363 €/m² à 5 342 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Nice se classe 12e sur 20 voies de Saint-Martin-Vésubie pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-Vésubie, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).