Prix immobilier Rue Henri Barbusse, Saint-Martin-du-Var
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 600 € / m²- Le plus bas
- 2 575 € /m²
- Le plus haut
- 2 625 € /m²
- Prix moyen
- 135 200 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 333 € / m²- Le plus bas
- 2 925 € /m²
- Le plus haut
- 3 864 € /m²
- Prix moyen
- 305 000 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier Rue Henri Barbusse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 600 €/m² | 3 333 €/m² | 2 925 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 588 – 2 612 € | 3 129 – 3 598 € | 2 625 – 3 333 € |
| Prix moyen au m² | 2 600 €/m² | 3 374 €/m² | 3 064 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 575 €/m² | 2 925 €/m² | 2 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 625 €/m² | 3 864 €/m² | 3 864 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 200 € | 310 000 € | 255 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 200 € | 305 000 € | 237 080 € |
| Vente la moins chère | 133 900 € | 255 000 € | 133 900 € |
| Vente la plus chère | 136 500 € | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 92 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 3 | 5 |
Dans la voie Rue Henri Barbusse à Saint-Martin-du-Var, le prix médian constaté est de 2 925 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 625 €/m² et 3 333 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 135 200 € et une surface moyenne de 52 m².
C'est 25,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 926 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 133 900 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 575 €/m² à 3 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Henri Barbusse se classe 6e sur 7 voies de Saint-Martin-du-Var pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.
Elle est 22,7 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 785 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Var, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rond-Point de la Liberation | 50 m | 3 785 | +29,4 % | 6 |
| Avenue Pasteur | 150 m | 2 866 | −2 % | 10 |
| Avenue des Moulins | 250 m | 3 612 | +23,5 % | 20 |
| Rue des Poiriers | 450 m | 4 604 | +57,4 % | 18 |
| Route des Condamines | 950 m | 6 296 | +115,2 % | 5 |
| Le Serre | 2,1 km | 3 846 | +31,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Henri Barbusse.
Rue Henri Barbusse sur la carte des prix de Saint-Martin-du-Var
- 2 866 – 2 925 €
- 2 925 – 3 612 €
- 3 612 – 3 846 €
- 3 846 – 4 604 €
- 4 604 – 6 296 €
Autres rues à Saint-Martin-du-Var
- Avenue des Moulins20 ventes
- Rue des Poiriers18 ventes
- Avenue Pasteur10 ventes
- Rond-Point de la Liberation6 ventes
- Le Serre5 ventes
- Route des Condamines5 ventes