Prix immobilier Rue des Poiriers, Saint-Martin-du-Var
18 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 604 € / m²- Le plus bas
- 3 333 € /m²
- Le plus haut
- 5 625 € /m²
- Prix moyen
- 210 031 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier Rue des Poiriers
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 604 €/m² | 4 604 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 044 – 4 864 € | 4 044 – 4 864 € |
| Prix moyen au m² | 4 514 €/m² | 4 514 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 333 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 625 €/m² | 5 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 000 € | 222 000 € |
| Prix de vente moyen | 210 031 € | 210 031 € |
| Vente la moins chère | 121 000 € | 121 000 € |
| Vente la plus chère | 283 500 € | 283 500 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 49 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 604 €/m² dans la voie Rue des Poiriers à Saint-Martin-du-Var, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 044 €/m² et 4 864 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 210 031 € et une surface moyenne de 49 m².
C'est 17,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 926 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 121 000 € et la plus chère à 283 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 5 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Poiriers se classe 2e sur 7 voies de Saint-Martin-du-Var pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.
Elle est 27,5 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 612 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Var, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 450 m | 2 925 | −36,5 % | 5 |
| Rond-Point de la Liberation | 450 m | 3 785 | −17,8 % | 6 |
| Avenue Pasteur | 500 m | 2 866 | −37,7 % | 10 |
| Route des Condamines | 550 m | 6 296 | +36,8 % | 5 |
| Avenue des Moulins | 650 m | 3 612 | −21,5 % | 20 |
| Le Serre | 1,7 km | 3 846 | −16,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Poiriers.
Rue des Poiriers sur la carte des prix de Saint-Martin-du-Var
- 2 866 – 2 925 €
- 2 925 – 3 612 €
- 3 612 – 3 846 €
- 3 846 – 4 604 €
- 4 604 – 6 296 €
Autres rues à Saint-Martin-du-Var
- Avenue des Moulins20 ventes
- Avenue Pasteur10 ventes
- Rond-Point de la Liberation6 ventes
- Le Serre5 ventes
- Route des Condamines5 ventes
- Rue Henri Barbusse5 ventes